MAR· 4 · 2025

プロが解説！原状回復で差がつく、クロスの選び方と注意点【浜松市版】

原状回復において、クロスの貼り替えは見た目を大きく左右する重要な要素です。しかし、ただ貼り替えれば良いというわけではありません。クロスの種類や選び方によって、仕上がりに大きな差が生まれます。

この記事では、浜松市の原状回復に特化したクロスの選び方と注意点を、プロの視点から詳しく解説します。

↑トイレの正面の壁をアクセントクロスで貼替

1. 原状回復におけるクロスの役割

見た目の印象を左右する:
- クロスは部屋の大部分を占めるため、見た目の印象を大きく左右します。
- 綺麗なクロスは、入居希望者に好印象を与え、空室期間の短縮に繋がります。
清潔感と快適性の向上:
- 新しいクロスは、部屋全体の清潔感を高め、快適な空間を提供します。
- 特に、タバコやペットの臭いが染み付いたクロスは、早急な貼り替えが必要です。
資産価値の維持:
- 定期的なクロスの貼り替えは、物件の資産価値を維持するために重要です。
- 適切な時期にメンテナンスを行うことで、長期的なコスト削減にも繋がります。

2. クロスの種類と特徴

ビニールクロス:
- 最も一般的なクロスで、デザインやカラーが豊富です。
- 耐水性や耐久性に優れており、メンテナンスも容易です。
- 価格も比較的安価なため、原状回復によく使用されます。
機能性クロス:
- 防汚、抗菌、消臭、調湿など、様々な機能を持つクロスです。
- ペットやタバコの臭いが気になる場合や、小さなお子様がいる家庭におすすめです。
- 近年では、アレルギー対策に特化したクロスも人気があります。
その他のクロス:
- 紙クロス、織物クロス、珪藻土クロスなど、様々な種類があります。
- デザイン性や質感にこだわりたい場合は、これらのクロスも検討してみましょう。

3. クロス選びのポイント【浜松市版】

地域の特性を考慮:
- 浜松市は温暖な気候ですが、梅雨時期は湿度が高くなります。
物件のターゲット層を考慮:
- 単身者向け、ファミリー向けなど、物件のターゲット層に合わせてクロスを選びましょう。
- 例えば、ファミリー向け物件には、子供部屋に適した明るい色のクロスや、汚れにくいクロスがおすすめです。
周辺の物件との差別化:
- 周辺の物件と差別化できるような、デザイン性の高いクロスを選ぶのも有効です。
- ただし、奇抜なデザインは避けた方が無難です。
信頼できる業者に相談:
- クロスの種類や選び方に迷ったら、信頼できる業者に相談しましょう。
- 業者は、豊富な知識と経験に基づいて、最適なクロスを提案してくれます。
- アイ・アール・オー株式会社では、浜松市の物件に最適なクロスのご提案が可能です。

4. クロス選びの注意点

サンプルで確認:
- クロスの色や質感は、サンプルで確認することが重要です。
- 小さなサンプルだけでなく、できるだけ大きなサンプルで確認しましょう。
  当社では尺角サンプルやメーターサンプルをお取り寄せします。
照明の色を考慮:
- 照明の色によって、クロスの見え方が異なります。
- 自然光と照明の両方で、クロスの色を確認しましょう。
予算を考慮:
- クロスの種類によって、価格が大きく異なります。
- 予算に合わせて、最適なクロスを選びましょう。