「せっかくリフォームしたのに、またすぐ空室になっちゃった…」
浜松市の賃貸オーナー様、そんなお悩みをお持ちではありませんか？
原因は、現状回復工事だけにとらわれすぎて、入居者のニーズを捉えられていないからかもしれません。
そこで今回は、空室対策にもつながる現状回復工事のポイントと、現場たたき上げのインテリアコーディネーターに相談するメリットをご紹介します！
現状回復工事だけじゃダメ！？空室対策につながるリフォームとは？
賃貸物件の現状回復工事は、退去者がいた場合に、次の入居者を迎えるために行う工事です。
壁紙の張り替えや床の補修などが一般的ですが、ただ元通りにするだけでは空室対策としては不十分です。
なぜなら、入居者は「新しい生活を気持ちよく始めたい」と考えているから。
そのためには、入居者のニーズに合わせたリフォームが重要になってきます。
例えば、
- 単身者向けの物件なら、収納スペースを増やしたり、リモートワークに対応できるようなネット環境を整えたりする。
- ファミリー向けの物件なら、子供部屋を作ったり、水回りを清潔に保ったりする。
このように、入居者のターゲット層に合わせてリフォームすることで、入居率アップにつながるのです。
プラスアルファの付加価値で費用対効果を最大化！
さらに、プラスアルファの付加価値をつけることで、費用対効果を最大限に高めることができます。
例えば、
- デザイン性の高い照明やアクセントクロスを採用する。
- 最新の設備（宅配ボックス、浴室乾燥機など）を導入する。
- 共用スペース（エントランス、駐輪場など）を綺麗にする。
これらの付加価値は、入居者の満足度を高めるだけでなく、物件の価値も向上させます。
結果として、家賃アップや長期入居につながり、収益アップに貢献してくれるのです。
現場たたき上げのインテリアコーディネーターに相談するメリット
「とは言っても、どんなリフォームをすればいいか分からない…」
そんな方は、ぜひ現場たたき上げのインテリアコーディネーターにご相談ください！
私共は、現場の状況を熟知しており、入居者のニーズも敏感に感じ取ることができます。
さらに、デザイン性だけでなく、機能性やコストも考慮した提案をしてくれるので、費用対効果の高いリフォームが実現できます。
「でも、インテリアコーディネーターって高そう…」
そんな心配はご無用です！
当社では、無料相談も受け付けておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
まとめ
浜松市の賃貸物件の現状回復工事は、空室対策にもつながる重要な取り組みです。
入居者のニーズを捉えたリフォームに加え、プラスアルファの付加価値をつけることで、費用対効果を最大限に高めましょう！
現場たたき上げのインテリアコーディネーターにご相談いただければ、費用対効果の高いリフォームで、収益アップも期待できます。
ぜひ一度、当社にご相談ください！
（電話番号）フリーダイヤル0120-794-691
（メールアドレス）info@iro.st
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